
“水電改造40元/點位貴不貴?”——這是最近企業主問得最多的問題!作為蹲過上百個工地的裝修監理,今天用血淚經驗幫您拆解報價單貓膩,文末送《避坑手冊》
| 項目 | 市場價區間 | 暴雷點預警 |
|---|---|---|
| 水電改造 | 35-70元/點位 | 40元屬中等偏下!但需確認: ?? 是否含開槽回填? ?? 明線/暗線是否同價? ? 漏報“強弱電箱移位費”(通常另收800-2000元) |
| 地面找平 | 60-100元/㎡ | 低價陷阱:<60元的多用劣質水泥, 3個月起砂開裂!(驗收時潑水測試滲透速度) |
| 墻體開槽 | 15-25元/㎡ | 謹防“按米收費”刺客! 公式核對:開槽總價=開槽面積(長×深)×單價 |
? 自購主材立省30%(附品牌推薦)
瓷磚:選廣東產 300元/㎡ 商用款(推薦冠珠仿大理石紋)
→ 比裝修公司采購價低45%!
地毯:直接聯系江浙工廠(如東升集團)
→ 拼花地毯180元/㎡包安裝(市面價280+)
燈具:1688搜“中山商用LED平板燈”
→ 1200×600尺寸 80元/套(裝修公司報150+)
關鍵提示:簽約時注明“業主自購項不計入損耗費”,否則可能被收10%“管理費”!
“垃圾清運費”:
→ 合同寫“800元全包”,實際電梯使用費、城管報備費另算!
破解:要求寫明“包樓下車運到指定垃圾場”
“燈具安裝費”:
→ 報價單按“50元/盞”,結算時稱“大型燈具”收150元/盞
破解:提前書面定義燈具分類標準!
“監理配合費”:
→ 莫名出現合同總價3%的“第三方監理服務費”
破解:直接劃掉!驗收自己帶《50項檢查表》
《上海工裝增項漏洞自查表》(對照合同逐條打鉤)
2025主材底價清單(瓷磚/地毯/燈具工廠直供方式)
水電定位模板(避免插座漏報50%)
“省錢的核心不是選最低報價,而是讓每一分錢花得透明!”
本文由 同濟裝飾裝潢 整理發布,版權歸原作者所有

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